Wohnung zum Kauf
199000 €
2.211 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Die Wohnanlage wurde 1962 in massiver Bauweise mit heller Putzfassade erbaut.
Weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (BJ 2024) und Außenjalousien
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork
Innentüren: Holz, weiß
Gaszentralheizung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Aus der ursprünglichen Vier-Zimmer-Wohnung wurde durch einen geschmackvoll umgesetzten Durchbruch und den dadurch entstandenen großzügigen Wohn- und Essbereich eine Drei-Zimmer-Wohnung. Eine Loggia in Südausrichtung, von der Sie die Sonne genießen können und ein im Wohnbereich installierter Kaminofen für die kältere Jahreszeit fügen der Wohnung einen besonderen Charme hinzu.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Geschirrspüler, Gas-Herd und Gas-Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination verfügt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein ca. 16 qm großer Kellerraum.

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Dachboden als Trockenraum nutzbar

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 330,10 Euro. Hiervon wären 212,16 Euro umlagefähig.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.211,11 €/m²

Hausgeld

330.1 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soltau (29614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau, Sachsenweg.

Soltau ist mit seinen ca. 22.800 Einwohnern staatlich anerkannter Luftkurort mit Solebetrieb und wird als das Herz der Lüneburger Heide bezeichnet. Die geographische Lage in der Mitte zwischen Hannover, Hamburg und Bremen bietet gute Verkehrsanbindungen hinsichtlich Autobahnen, Bundesstraßen, Bahn und Flughäfen. Die lebendige Heidestadt verfügt über ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie, umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, alle Schulformen, sichere Verkehrswege, diverse Sportstätten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie Golf, Tennis, Reiten u.v.m. Die Nähe zum Heide-Park, Outlet-Center, zur Kartbahn und die beliebte Therme locken immer mehr Touristen in die schöne Heidestadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend