Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus mit nur insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen Räume und die hohen Decken, die der Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleihen. Die helle und großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten von zuhause.
Die Wohnung verfügt über eine große, moderne Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein weiteres Highlight ist die schöne Laube bzw. der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung & Highlights:
3 großzügige Zimmer Erdgeschoss Charmanter Altbau mit hohen Decken Sehr großzügige Raumaufteilung Große moderne Küche Laube / Wintergarten Badezimmer mit großer Dusche Kellerraum Nur drei Wohneinheiten im Gebäude Sehr gepflegter Zustand Große Garage
Zusätzlich kann eine große Einzelgarage für 7.500,-€ erworben werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Merkmale
Keller
Garage
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.705,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen im Wiesental (79688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Hausen im Wiesental, im schönen Wiesental am Rand des Südschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B317 sind die Städte Schopfheim, Zell im Wiesental sowie Lörrach schnell erreichbar. Auch Basel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und daher besonders für Berufspendler attraktiv.
Eine gute S-Bahn-Anbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Verbindung in Richtung Lörrach und Basel und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Hausen im Wiesental überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur des Südschwarzwalds lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
