Charmante Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Ilbesheim
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Großzügige und helle 4 ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss im Maisonette-Stil auf 2 Etagen (2.OG + DG) mit ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1978 erbaut und liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage in 76831 Ilbesheim.
Die Raumaufteilung des Objekts ist ansprechend und großzügig. Es gibt ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse (ca. 14 m²), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro/Gästezimmer), Flur/Eingang, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss sowie einen sehr großen und gemütlichen Raum im oberen Wohnungsbereich.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum, eine eigene Garage, einen PKW-Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 435,- Euro (einschließlich Heizung u. Warmwasser). Darin enthalten ist auch die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 86,- €.
Wichtig: Eine Besichtigung der Wohnung kann ausschließlich mit unserem Büro terminlich vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns gern hierzu und/oder für weitere Informationen & Unterlagen.
Makler-Courtage: Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufercourtage) in gleicher Höhe getroffen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
4 helle Räume über 2 Etagen +++ Großzügige Dachterrasse auf ca. 14 m² +++ Stilvolle Raumgestaltung +++ Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss +++ Küche mit EBK +++ Garage +++ Pkw-Außenstellplatz +++ Eigener Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
2.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.600 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3%)
5.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz (76831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und sehr beliebte Lage (Sackgasse) in 76831 Ilbesheim bei Landau (Pfalz). In der nahe gelegenen Universitätsstadt finden Sie alle wichtigen Dinge wie Schulen, kulturellle Einrichtungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte usw. / Entfernungen (ca.): Landau 6 km, Elsass 23 km, Neustadt (Weinstraße) 25 km, Karlsruhe 40 km, Mannheim 55 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,0 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist nach erfolgter Beurkundung verdient und fällig und unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Vereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen
