Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in attraktiver Lage mit hervorragender Erschließung. Das Grundstück verfügt über eine besondere Ecklage mit Straßenanbindung an zwei Seiten von jeweils ca. 40 Metern. Diese Konstellation bietet nicht nur eine sehr gute Zugänglichkeit, sondern eröffnet auch flexible Bebauungsmöglichkeiten und interessante architektonische Gestaltungsspielräume. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, älteres Bestandsgebäude. Dieses ist als Abrissobjekt zu betrachten, wodurch sich für den Erwerber die Möglichkeit ergibt, ein Neubauvorhaben ganz nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer aufgelockerten, teilweise geteilten Struktur. Dies lässt auf eine flexible Bebauung schließen und eröffnet Potenzial sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für alternative Nutzungskonzepte - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Highlights im Überblick: * Eckgrundstück mit zwei Straßenseiten (je ca. 40 m) * Sehr gute Erschließung und Zugänglichkeit * Bestandsgebäude vorhanden (Abriss empfohlen) * Attraktives Entwicklungspotenzial * Flexible Bebauungsmöglichkeiten durch heterogene Nachbarstruktur Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine gut angebundene Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen
Merkmale
3.800 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
201.305 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
11.305 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesserode, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft liegt in einer der charmant gewachsenen Wohngegenden von Nordhausen und besticht durch die harmonische Verbindung von Ruhe und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Die aufgelockerte Bebauung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Highlights für Sie bereit. Zudem finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt vereint dieser Standort die idealen Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen: Ruhe, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit sind hier in perfekter Balance. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Wohnlage zu werden!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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