Mit Charme und Gemütlichkeit-ideal für Selbstnutzer und Anleger in Sereetz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Flur sowie das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet, während die Küche über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Die helle und freundliche Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum zur Wohnung und bieten weitere Abstellmöglichkeiten. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Das monatliche Hausgeld beträgt 161 €.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Balkon
Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
-2 Zimmer -Baujahr 1965 -ca. 50m² Wohnfläche -2.Obergeschoss -Die gesamte Wohnung mit dunklem Laminat verlegt -Kleine Abstellnische -Helle freundliche Küche mit allen gängigen Elektrogeräten -Balkon zum Verweilen -Kellerraum -Bodenraum -Gasheizung aus 2004 -PKW-Stellplätze vor der Tür -Alarmanlage -216€ monatliches Hausgeld
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.001,61 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sereetz (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sereetz, eine Dorfschaft der Gemeinde Ratekau in Schleswig-Holstein, verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Der Ort liegt attraktiv zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern der Lübecker Bucht und grenzt im Süden unmittelbar an Lübeck an. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A226 sowie den regionalen Busverkehr ist Sereetz sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrten bestens gelegen. Im Ort selbst stehen mit der Achim-Bröger-Schule und dem Kindergarten "Schifflein Christi" wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der landschaftlich reizvollen Umgebung der Gemeinde Ratekau mit kurzer Distanz zur Lübecker Bucht und zum Hemmelsdorfer See.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, Bundesland: Schleswig-Holstein
