Wohnung zum Kauf
259000 €
2.141 €/m²
4 Zimmer • 121 m²

Große Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang im ZFH

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Ortskern von Ganderkesee mit ca. 121qm Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit und Privatsphäre. Außerdem gehört zur Wohnung eine kleine Beetfläche neben den Parkplätzen.
Über einen separaten, eigenen Eingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Ruhe bietet.
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der Spitzboden ist durch eine Klapptreppe direkt von der Wohnung aus zu erreichen und bietet ca. 80qm Stellfläche.
Eine eigene Gastherme (Baujahr 2018) sorgt im Winter für gemütliche Wärme.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Dank des eigenen Eingangs genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre - ein seltener Vorteil, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Auf einen Blick:

- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- 4 Zimmer + Küche + Bad + HWR
- Wohnfläche ca. 121qm
- eigener Eingang
- Balkon mit Südausrichtung
- ein PKW-Stellplatz
- eigene Gastherme (aus 2018)
- Glasfaseranschluss
- Dachboden

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.140,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortskern Ganderkesee im Landkreis Oldenburg bietet eine attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Bahnhof sowie die nahegelegene Autobahn A28 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen aller Art und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, insbesondere in der Region Wildeshauser-Geest, sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018