Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in familiärer Lage - Kellersberg!
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in familiärer Lage - Kellersberg!
Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und wurde im Jahr 1991 erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 147,38 m² und einem Grundstück von rund 343,00 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte - sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen sieben lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die sich auf vier bis fünf Schlafzimmer aufteilen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch offene Wohn- und Essbereiche ergänzt, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zwei separate Küchen sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus. Besonders praktisch sind die jeweils vorhandenen separaten Eingänge, die zusätzliche Privatsphäre gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon im 1. Obergeschoss, der zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen attraktiven Vorgarten, eine Einfahrt sowie eine Garage. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familiären Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.
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Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
?Ein- bis Zweifamilienhaus
?1991 erweitert
?Ca. 147,38 Wohnfläche
?Ca. 343,00 m² Grundstücksgröße
?Sieben lichtdurchflutete Zimmer
?Vier bis fünf mögliche Schlafzimmer
?Zwei vollwertige Badezimmer
?Gäste-WC
?Jeweils separate Eingänge vorhanden
?Offene Wohn- und Essbereiche
?Böden 1. OG erneuert (Wohn-, Essbereich und Arbeitszimmer)
?Separate Küchen
?Großzügiger Balkon auf dem 1.Obergeschoss
?Alle Fenster Doppeltverglasung 1992
?Dachgeschoss teilweise ausgebaut
?Teilweise unterkellert
?Attraktiver Vorgarten
?Einfahrt und Garage
?Familiäres Wohnumfeld
?Flexibel bezugsfrei
?Gaszentralheizung 2021
?uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.825,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellersberg, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,28 km Dist. Grundschule: 2,4 km Dist. Realschule: 2,2 km Dist. Gymnasium: 2,5 km Dist. Autobahn: 3,8 km Dist. Zentrum: 1,7 km
Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Im Süden liegt der Alsdorfer Stadtteil Ofden, im Osten Mariadorf und im Norden Stadtmitte sowie Schaufenberg. Kellersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Berufs- und Handelsschule. Sehenswert ist die Kellersberger Mühle. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 147,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.70
