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390.000 €
715 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
390000 €
545 €/m²
715 m² Grundstück

715m² großes Baugrundstück in Zentrumsnaher Lage von 76437 Rastatt!!

Sehr geehrte Kaufinteressenten,

Traumhaftes Grundstück, in herrlicher idyllischer Umgebung, wie
es nur Wenige in der Stadt gibt!!!
Momentan befindet sich noch ein sehr altes Haus/Abriß auf dem
Grundstück.

Es liegt hier ein Bebauungsplan für dieses Gebiet vor.
Bebaut werden darf es mit einem Mehrfamilienhaus oder
Einfamilienhaus ca. 300m² überbaubar,
Der Wert des Grudstücks liegt bei ca 400.000,-€
Bebauungsplan,
Grundflächenzahl 0,4 (ca. 300m²)
Zahl der Geschossfläche 2,5
GRZ 0,4
GFZ 0,8.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitere
selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten
Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um
einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Merkmale

  • 715 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Strom, Wasser

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
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Preisdetails

Kaufpreis
390000 €
545 €/m²
Provision für Käufer
3,57
drei Prozent plus Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
390.000 €1
Kaufpreis
390.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

address-icon
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses hier zum Kauf angebotene Baugrundstück, befindet sich
in traumhafter Lage, in der Nähe zum Zentrum von Rastatt.
Rastatt ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, mit
50.741Einwohnern, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe
und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die
Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet
ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Heute ist der wichtigste Arbeitgeber das Werk Rastatt der
Mercedes-Benz Group.

VERKEHR,
Rheinfähre Plittersdorf
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5
Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36
durch die Stadt.
Die Rheinbrücke Wintersdorf ist nach dem nahe gelegenen
Rastatter Stadtteil benannt, liegt jedoch auf dem Gebiet von
Iffezheim. Über diese heute für Kraftfahrzeuge bis 7,5 t,
Fußgänger und Radfahrer benutzbare alte Eisenbahnbrücke
besteht eine Anbindung an den französischen Ort Beinheim.
Schienen- und Busverkehr
Der Bahnhof Rastatt ist ein Knotenbahnhof an den Bahnstrecken
Mannheim–Basel, Mannheim–Rastatt, Rastatt–Freudenstadt und
Wintersdorf–Rastatt. Der Bahnhof wird von der RE-Linie
Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn) und
der RE-Linie Karlsruhe-Rastatt-Offenburg-Basel bedient. Zudem
verkehren zahlreiche Regionalbahn-Linien und Stadtbahnen der
Stadtbahn Karlsruhe und verbinden Rastatt mit der Region.
Zudem ist Rastatt der Startpunkt der Murgtalbahn nach
Freudenstadt im Schwarzwald, Flughafen Baden-Baden.

Bildung
Rastatt hat zwei allgemeinbildende Gymnasien (Ludwig-Wilhelm-
Gymnasium und Tulla-Gymnasium), eine Realschule (August-
Renner-Realschule) und eine Förderschule (Augusta-Sibylla-
Schule), ferner sechs Grundschulen (Carl-Schurz-Schule mit
Montessori-Zug, Hansjakobschule, Johann-Peter-Hebel-Schule
sowie je eine Grundschule in den Stadtteilen Ottersdorf,
Plittersdorf und Rauental) und vier Grund- und Hauptschulen mit
Werkrealschule bzw. Hauptschulen mit Werkrealschule (Gustav-
Heinemann-Schule, Karlschule, Grund- und Hauptschule mit
Werkrealschule Niederbühl und Hauptschule mit Werkrealschule
im Ried Wintersdorf). Eine weitere Hauptschule mit
Werkrealschule, die Max-Jäger-Schule, wurde 2009 wegen
sinkender Schülerzahlen geschlossen.
Weiterhin ist der Landkreis Rastatt Träger der drei Beruflichen
Schulen (Anne-Frank-Schule – Hauswirtschaftliche Schule, Josef-
Durler-Schule – Gewerbeschule Rastatt und Handelslehranstalt
Rastatt), an denen auch jeweils ein Berufliches Gymnasium
(Fachgymnasium) für Ernährungswissenschaft, Biotechnologie
und Sozialwissenschaft, Technik, bzw. Wirtschaft ansässig ist Die
Privatschulen Abendgymnasium Rastatt, Abendrealschule
Landkreis Rastatt, Freie Waldorfschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Gewährleistungsausschluss:

Wir sind ständig um richtige und vollständige
Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben
beruhen auf
Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,
weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts
schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir
innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit
Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns
nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,
weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere
typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen
Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot
genannte Maklergebühr wird jedoch erst
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den
Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für
Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche
Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Besichtigungstermine nach Absprache

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Über den Anbieter

Erfurter Straße 2, 76646 Bruchsal
Frau Katharina Schuler
Frau Katharina SchulerDein Kontakt
Online-ID: 26MIU5C11LZ1
Referenznummer: 2
Katharina Schuler Immobilienmaklerin
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