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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
225.000 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €
4.245 €/m²
2 Zimmer  •  53 m²  •  2. Geschoss

Barrierefrei wohnen im Alter

In einer gepflegten Wohnanlage für Senioren in Karlstein, die insgesamt 24 seniorengerechte Wohnungen umfasst, bieten wir diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) zum Verkauf an.
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie einer Caritas Sozialstation ausgestattet, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes soziales Umfeld garantiert. Gebaut wurde die Wohnanlage im Jahre 2003.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Senioren.

Wohnen im Alter - Seniorenfreundlich und barrierefrei:

Die Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ist barrierefrei gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen Kellerraum, die eine bequeme und sichere Lagerung von persönlichen Gegenständen ermöglichen.

Ausstattung:
. Wohnfläche: ca. 53 m²
. Zimmer: 2 Zimmer, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar
. Küche: Helle, gut ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
. Bad: Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
. Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
. Etage: 2. OG (Dachgeschoss, mit wenig Schräge)
. Extras: Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum
. Zustand der Wohnung: Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt, jedoch noch nicht vollständig geräumt.

Hinweis: Die Wohnungseigentümer haben mit der Caritas-Sozialstation St. Laurentius Kahl/Karlstein e.V. einen Betreuungsvertrag abzuschließen. Monatliche Service-Pauschale bei einer Person 60,-- €, bei zwei Personen 75,-- €

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
4.245,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DettingenKarlstein (63791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Karlstein am Main
Ortsteile: Dettingen, Großwelzeim
Einwohnerzahl: 7.590 (Stand 31.12.2024)

Karlstein am Main ist eine malerische Gemeinde, gelegen im Landkreis Aschaffenburg, am Rande des Rhein-Main-Gebiets, eingebettet zwischen Main und Spessart.

Freizeit und Kultur
Der Main, der sich sanft durch die Landschaft schlängelt, prägt das Bild von Karlstein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Entlang des Flusses gibt es schöne Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Auch zahlreiche Spielplätze und ein gut ausgestattetes Freizeitgelände bieten besonders für Familien mit Kindern viele Möglichkeiten. Karlstein bietet zudem eine aktive Vereinslandschaft. Es gibt Sportvereine für Fußball, Tennis, Turnen und auch ein Fitnessstudio ist vorhanden. Zudem finden verschiedenste Veranstaltungen und kulturelle Angebote statt. Für Badefreunde gibt es hier den Weißsee, welcher als Camping- und Badesee genutzt werden kann. Ebenso bieten die Naturdenkmale, Langer See und Gustavsee, hervorragende Ausflugsziele. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen Kirchen und Museen, z. B. gibt es das Energiemuseum und das Heimatmuseum.

Leben und Einkauf
In Karlstein gibt es einen Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Vorhanden sind lokale Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Geschäfte. Apotheken, Hausärzte sowie Zahnärzte sorgen zudem für die medizinische Versorgung der Bewohner. Für Senioren gibt es im Ort eine Tagesstätte. Bezüglich der Bildung und Kinderbetreuung bietet Karlstein mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Wirtschaftsschule an. In der ortsnahen Hochschulstadt Aschaffenburg sind zudem zahlreiche Gymnasien, Realschulen und eine Berufsschule vorhanden.

Verkehrsverbindung
Karlstein am Main bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Stadt Aschaffenburg durch die A45 und zur Metropolregion Frankfurt am Main durch die A3 macht Karlstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein wollen. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Bahnhof inkl. "P+R-Parkplatz" durch den man schnell und entspannt nach Aschaffenburg, Frankfurt am Main oder nach Würzburg fahren kann.

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 53 m²
* Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar
* Inkl. Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum
* Sofort frei Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Frau Natascha Köhler
Frau Natascha KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 26MK8LGKHIK9
Referenznummer: 1/20/028-028/101098
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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