Maisonette zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 84 m² 1. Geschoss frei ab 01.08.2026 Neue Reihe 98 Kühlungsborn 18225

Maisonette zum Kauf
435000 €
5.179 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026

Residenz Sonnenhof in der Neuen Reihe

Die 18 Eigentumswohnungen in der „Residenz Sonnenhof“, Neue Reihe 98, entstanden im Jahr 2013 als Neubauten auf einen ca. 5.000 m² großen, daher großzügig angelegten Grundstück. Das Zentrum von Kühlungsborn West ist in wenigen Gehminuten erreicht. Den Ostseestrand erreichen Sie nach ca. 7 Minuten durch den Stadtwald. Die 3 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses mit einer weiteren Etage im Dachgeschoss. Im Bereich des 1. OG verfügt die Wohnung über einen Südbalkon. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche, Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Auf dem Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie der Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

5.178,57 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision. Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

482.763 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

47.763 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.100 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Reihe 98, Kühlungsborn (18225)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Sodan Immobilien

Strandstrasse 32, 18225 Kühlungsborn

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