Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100,71 m² und die liebevoll gepflegte Ausstattung. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Die überwiegende Anzahl der Fenster besteht aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit gefliestem Flur. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine praktische Garderobe. Linkerhand öffnet sich die großzügige Wohnküche mit integrierten Einbaugeräten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Vom Küchenbereich gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Anschließend bietet sich über Terrassentüren der Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsflur aus in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Das Badezimmer dieser Etage ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Über eine ausziehbare Bodentreppe ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlich Stauraum bietet.
Der Keller des Hauses umfasst einen Heizungsraum, zwei separate Abstellräume sowie einen Waschraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, dir ruhiges Wohnen mit Garten und ausreichen Platz schätzen.
Merkmale
498 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Waschraum
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnküche und Wohnzimmer
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstellräume und Waschraum
Garage
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.220,04 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
468.690 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
43.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenkaimer straße 11, Kranenburg, kranenburg (47559)
Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule, Kindertagesstätten und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
