Hochwertige Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse
Das gemütliche Penthouse befindet sich in einem modernen Dreiparteienhaus, welches im Jahr 2018 von regionalen Baufirmen in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage nahe der luxemburgischen Grenze.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Penthouse ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse überzeugt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur der Südeifel.
Raumaufteilung: - Diele / Eingangsbereich - großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich - Elternschlafzimmer - Büro - modernes Badezimmer - Gäste-WC
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze sowie einen praktischen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh. Südeifel-Immo
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Penthousewohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus - ruhige Wohnlage - hochwertige und massive Bauweise (Baujahr 2018) - helle und freundliche Wohnräume - große Dachterrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - wunderschöner Fernblick ins Grüne - Kellerabstellraum - zwei Außenstellplätze - Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.967,39 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holsthum (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Holsthum, einer beliebten Wohngemeinde in der malerischen Südeifel. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Naturlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg, wodurch sich die Immobilie ideal für Berufspendler eignet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Penthouse bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und naturnaher Lage. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Wohnwert in einer der schönsten Regionen der Südeifel.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
