Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

2.386 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  1. Geschoss

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Langenhagen (30853)

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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Langenhagen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Wohnfläche von ca. 83 m². Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Etagen. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein Bad en suite sowie ein Duschbad sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Raumaufteilung.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der dem Zuhause Gemütlichkeit verleiht und zugleich pflegeleicht ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug sowie für entspanntes Kochen im eigenen Zuhause.
Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglaste Holzelemente. Die Balkontür und das angrenzende Balkonfenster wurden bereits getauscht und sind aus Kunststoff. Zudem ist die Elektrik bereits 3-adrig verlegt.

Zu unserer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer eigenen Garage, die sich beim Hauseingang befindet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die zeitnah in Langenhagen Wohneigentum erwerben möchten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell etwa 715 €.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 4.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.13, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 7.56, Distanz zur Hauptschule: 8.76