Wohntraum über den Dächern von Burghausen - Ihr neues Zuhause!
Sie kaufen die Top-Lage - ein moderner Wohntraum im Dachgeschoss mit dem Komfort eines Aufzugs und eines Tiefgaragenplatzes.
Die Wohnung besticht durch die hellen Räume mit großen Fenstern. Zwei kleinere Balkone gestaltet die Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Es besteht die Option mit einem einfachen Umbau aus der 2 Zimmer-Wohnung, eine 3 Zimmer-Wohnung zu gestalten.
Im Schlafzimmer sind Spotlampen eingebaut.
Immobilien in Burghausen sind aufgrund der geografischen Begrenzung (eingeschlossen durch die Salzach und Industriegebiete) knapp. Ein Investment in dieser Lage ist daher äußerst wertbeständig und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen.
Ihr neues Zuhause in der Neustadt - modernes Leben, kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der Marktler Straße. In wenigen Minuten sind Sie an der längsten Burg der Welt. Das historische Flair und die bunten Fassaden der Altstadt bieten eine Lebensqualität, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
Wohnfläche: ca. 60 qm (laut Plan 59,36 qm zzgl. Balkone) Zimmer: 2 (Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich) Etage: Dachgeschoss (3. OG, Aufzug komfortabel bis in den 2. Stock) Highlights: Balkon mit Ausblick, Fußbodenheizung (außer im Bad) Stauraum: Ein eigener, abschließbarer Abstellraum mit Fenster direkt vor der Wohnung (nicht in der Wohnfläche eingerechnet). Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (zusätzlicher Kaufpreis: 15.000 EUR) Zustand: Bedarf neuer Boden im Zimmer und Wohnzimmer - ideal für Individualisten! Küche: Keine Einbauküche vorhanden (freie Planung möglich).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
227.850 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen, Burghausen-Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen in Oberbayern ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist eine Stadt mit höchster Lebensqualität. Burghausen gilt als eine der finanzstärksten Kommunen Bayerns und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Top-Lage: Die Mozartstraße liegt zentral in der Neustadt. Von hier aus erreichen Sie die quirligen Einkaufsstraßen (Marktler Straße, Robert-Koch-Straße) mit über 100 Fachgeschäften und Cafés in wenigen Minuten. Schulen & Bildung: Die Pestalozzischule befindet sich direkt in der Nachbarschaft (Mozartstraße 8). Weitere Schulen wie die Volkshochschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anbindung: Über die nahegelegene B20 sind Sie hervorragend regional vernetzt. Auch die Metropolen München und Salzburg sowie Passau sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 89,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wer hier wohnt, genießt ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.
Weltlängste Burg: Die Burg zu Burghausen ist mit über einem Kilometer Länge das Wahrzeichen der Stadt und bietet traumhafte Spazierwege. Natur pur: Der idyllische Wöhrsee direkt unterhalb der Burg lädt im Sommer zum Baden ein. Kultur-Hotspot: Ob die weltbekannte Internationale Jazzwoche oder das historische Burgfest - Burghausen bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlights.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
