Alt Bukow: Handwerkerhaus in Traumkulisse mit Potenzial
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alt Bukow bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 965 m² und liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Das Wohnhaus verfügt im derzeit nutzbaren Erdgeschoss über eine Wohnfläche von rund 114 m². Das Erdgeschoss ist aktuell bewohnbar, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt präsentiert sich als klassisches Handwerkerhaus mit solider Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt sanierungsbedürftig, insbesondere im Bereich des Daches. Bereits begonnene Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden bislang nicht abgeschlossen, sodass ein entsprechender Fertigstellungs- und Modernisierungsaufwand erforderlich ist. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche, vorbehaltlich entsprechender baurechtlicher Genehmigungen. Eine Geschosstreppe ist derzeit nicht vorhanden, sodass der Zugang im Zuge eines Ausbaus erst hergestellt werden muss.
Die vorhandene Ausstattung ist funktional ausgeprägt. Fenster und Außentüren wurden bereits sukzessive erneuert, sodass teilweise modernisierte Bauteile vorhanden sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2018 wurde zudem eine Einbauküche des Herstellers Nobilia installiert, ausgestattet mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination sowie Spüle, und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert, ist jedoch noch nicht abschließend in Betrieb genommen, sodass hier weiterer Installations- bzw. Abstimmungsaufwand erforderlich ist.
Das Grundstück ist mit den üblichen Medien erschlossen. Neben Strom- und Wasserversorgung sind auch ein Abwasseranschluss sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden, was eine moderne Internetanbindung ermöglicht. Zudem befindet sich ein Flüssiggasbehälter (Gastank) auf dem Grundstück, der zur Versorgung der Heizungsanlage vorgesehen ist.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, die sich ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden und derzeit nur eingeschränkt nutzbar sind. Je nach Nutzungskonzept können diese instandgesetzt oder durch Neubauten ersetzt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Sanierungsbedarf, die jedoch eine solide Basis und gutes Entwicklungspotenzial bietet. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in die Schaffung eines individuellen und langfristigen Wohnsitzes zu investieren.
