Das gesamte Gebäude wurde 2010 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Seitdem kümmert sich ein Hausmeister um die Instandhaltung des Objektes sowie die Pflege des Parks der zu der Gesamtanlage gehört.
Gelegen in Hohen Niendorf im historischen Jagdschloss befindet sich dieses kleine Juwel in der ersten Etage. Die fast raumhohen Fensterelemente sorgen für ein wohliges Raumklima und lichtdurchflutete Wohnräume.
Die Wohnung wird fast vollständig möbliert übergeben und beinhaltet eine zeitlose Einbauküche. Zu der Gemeinschaft gehören ein Saunabereich, ein Kaminzimmer und ein großer Fahrradraum.
Der dendrologische Garten sorgt für absolute Entspannung und ist ideal für Sporteinlagen, erholsame Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick.
Die Ostsee ist nur 10 Minuten von Hohen Niendorf entfernt und somit ideal gelegen für alle, die die Ostsee lieben.
Bisher ist es möglich die Wohnung zu reinen Ferienzwecken zu vermieten. Die Gemeinde Bastorf stellt diese Nutzung gerade in Frage und zielt auf eine Lösung zum Dauerwohnen ab.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1865
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.062,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Niendorf (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohen Niendorf, idyllisch an der Ostseeküste gelegen, vereint ländlichen Charme mit maritimem Flair. Mit seinen knapp über 400 Einwohnern bietet der Ort Ruhe und Gelassenheit, während die Nähe zur Ostsee zu erholsamen Strandaufenthalten einlädt. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur machen Hohen Niendorf zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Hohen Niendorf profitiert von einer günstigen Lage, die es ermöglicht, schnell und bequem zu den nächstgrößeren Städten zu gelangen. Die Hansestadt Rostock ist etwa 30 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
Die Hansestadt Wismar liegt ungefähr 60 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Darüber hinaus ist Hohen Niendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Zug- und Busverbindungen zu den genannten Städten zur Verfügung stehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher
