Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
440000 €
3.014 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 1. Geschoss

Provisionsfrei: Traumhaft schöne Maisonette in Uetze am östlichen Rand Region Hannover

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 146 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung in zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind, sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Atmosphäre mit allem Komfort eines modernen EFH. Ein großer Balkon am Wohnhzimmer und eine Loggia an der Küche ermöglichen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel mit Blick in die grüne Umgebung. Eine vorhandene Einbauküche mit modernsten Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Separates Gäste-WC, Duschbad und ein en Suite Bad am Schlafraum sorgt für einen Wohnkomfort, wie man ihn sich im Alltag wünscht. Ein praktischer HWR bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner usw. Die Immobilie wurde noch nicht bewohnt, der Einzug kann sofort erfolgen. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, um entspannt nach Hannover - Braunschweig und Celle zu fahren. Arbeiten in der Stadt - leben in ländlicher Umgebung mit netten Nachbarn. Dieses Stadthaus eignet sich für Singles, junge Paare und Familien, die in einem eigenen Haus wohnen möchten, ohne Verpflichtungen mit Gartenpflege und Winterdienst... Einfach wohnen und genießen!

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein eigenes Haus als Maisonette - ein Traum für Singles und Paare, die gern individuell leben möchten. Die große Dachterrasse und die praktische Loggia an der Küche bieten genügend Platz zum Genießen mit Blick ins Grüne. Die mit allen moderen Elt-Geräten ausgestattete Küche macht Lust auf Kochen, allein, zuzweit oder mit Freunden. Die lichtdurchfluteten Räume sind noch unbewohnt, also keine Beschränkungen für die eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Schlafzimmer mit en suite Bad mit Wanne, ein weiteres Duschbad und für Gäste-WC, ein praktischer HWR mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Staubsauger usw., elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, im Eingangsbereich führt die komfortable Treppe aus granitfarbenen Fliesen ins 1.OG, pflegeleichte Laminatböden in Holzdekor vermitteln einen exclusiven Eindruck. Die filigrante Wendeltreppe mit hellen Holzstufen führt ins 2. OG ins große helle Wohnzimmer mit der großen Dachterrasse. Der unverbaute Blick geht direkt ins Grüne.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.013,70 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hopfengärten 24 G, Dedenhausen, Uetze-Dedenhausen (31311)

Dedenhausen ist ein OT von Uetze, in der Nähe von Burgdorf. Ein Ort, mit netten Traditionen wie dem jährlich stattfindenden Schützenfest, sehr günstig gelegen durch Autobahnanschluss A2, A37, B188, B65 für Autofahrer. Aber zum Arbeiten in die nahegelegene Landeshauptstadt oder Braunschweig oder Celle - mit der S-Bahn schnell erreichbar: der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Verschiedene Restaurants stehen den Bewohnern und Besuchern des sympathischen kleinen Ortes offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die elegante Maisonette wartet auf einen Single, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die gern in der Nähe von größeren Städten wohnt oder arbeitet und die Freizeit in einer symapathischen, kleinen Ortschaft verbringen möchte. Ankommen und erholen. Ganzjährig ohne weitere Verpflichtungen wie Rasenmähen oder Schneeschippen. Einfach losleben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von D. WesterheideDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N12F8LBACM

Referenznummer: 457420

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