Sehr gepflegtes Reihenendhaus Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietergarantie
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Worms. Der Vorort Leiselheim besticht durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung an die Wormser Innenstadt.
Die Immobilie bietet ca. 143 m² Wohnfläche und liegt auf einem 791 m² großen Grundstück, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Eine weitere Bebauung ist grundsätzlich möglich und macht dieses Angebot besonders interessant - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Zukunftsplänen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit neben den großzügigen Wohnräumen über viel Platz für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Wohnqualität.
Die derzeitige Eigentümerin möchte das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Es kann eine sehr gute, marktübliche Miete vereinbart werden, wodurch sich diese Immobilie ideal als sofortige Kapitalanlage eignet.
Merkmale
791 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
- Iso- Alufenster - Öl-Zentralheizung - voll unterkellert - sehr gepflegter Zustand - helle und großzügige Raumaufteilung - sofortige Vermietung an die derzeitige Eigentümerin - ehemalige Schwimmbad im Anbau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.160,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leiselheim, Worms / Leiselheim (67549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Worms-Leiselheim gehört zu den beliebtesten Vororten der Stadt Worms. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt: Sie genießen ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld, sind aber gleichzeitig hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die jetzige Eigentümerin möchte das Haus nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Für Sie bedeutet das:
- sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - keine Mietersuche notwendig - zuverlässige und pflegliche Nutzung der Immobilie
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage - in einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.00
