Einfamilienhaus zum Kauf

45000 €45.000 €

795 €/m²

3 Zimmer  •  56,6 m²  •  1.513 m² Grundstück

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Busch, Iden / Busch (39606)

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Dieses kleine, massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit echtem Entwicklungspotenzial suchen. In ruhiger Ortsrandlage gelegen und eingebettet in ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.513 m², eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Wohnideen, Gartenkonzepte oder eine zukünftige Neugestaltung.

Das Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Zwar befindet sich die Immobilie in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber eine solide massive Grundsubstanz und die Möglichkeit, das Gebäude von Grund auf nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Elektrik, Fenster, Dach, Rohrleitungen sowie die Heizungsanlage sind vollständig zu erneuern - ein idealer Ausgangspunkt für alle, die moderne Technik, effiziente Energieversorgung und zeitgemäßen Wohnkomfort direkt selbst bestimmen möchten. Ein Glasfaserinternetanschluss ist bereits vorhanden.

Beheizt wurde das Haus bislang über Öfen, wodurch zukünftige Käufer bei der Heizungswahl vollkommen frei sind - ob moderne Wärmepumpe, Gas, Pellet oder alternative Lösungen. Auch der vorhandene Anbau sowie die auf dem Grundstück befindlichen Schuppen befinden sich im Abrisszustand, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit und Platz für neue Konzepte schafft.

Gerade das großzügige Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv: Ob weitläufiger Garten, Selbstversorgung, Nebengebäude, Tierhaltung oder ein Neubauprojekt (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen) - hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.

Ein Objekt für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks mit Bestand erkennen und etwas Neues entstehen lassen möchten.

Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen