3,5 Zimmer • 87,3 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.07.2028
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
364500 €364.500 €
4.178 €/m²
3,5 Zimmer • 87,3 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.07.2028
Neubau-Gartenwohnungen mit eigenem Garten in top Lage von Rethmar
Merkmale:
- Eigener Garten mit Terrasse in Westausrichtung
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Zusätzlicher Abstellraum
- Drei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss
- Modernes Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- KfW-55-Standard
- Familienfreundliche Grundrisse
Diese modernen Gartenwohnungen verbinden die Vorteile einer Wohnung mit dem Raumangebot eines Hauses und bieten ein ideales Zuhause für Familien.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten in Westausrichtung, perfekt für entspannte Nachmittage und gemeinsame Zeit im Freien.
Neben dem offenen Küchenbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer, zur Verfügung. Ein modernes Hauptbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Die Kombination aus eigenem Garten, familienfreundlichem Grundriss und energieeffizienter Bauweise macht diese Gartenwohnungen zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.
Merkmale
frei ab 01.07.2028
2 Geschosse
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
364500 €364.500 €
4.177,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
390.016 €1
Kaufpreis
364.500 €
Kaufnebenkosten
25.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.468 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.823 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenwohnungen befinden sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rethmar-West, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sehnde.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz Rethmar sowie das bekannte Restaurant Gutshof Rethmar bieten zusätzliche Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Busanbindung im 15-Minuten-Takt verbindet Rethmar mit den umliegenden Orten sowie der Landeshauptstadt Hannover. Die nahegelegene S-Bahn-Station in Sehnde bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Lehrte und Hildesheim.
Im nur etwa 1 km entfernten Sehnde finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen, sodass eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleistet ist.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort ideal für Familien.
Weitere Informationen
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