Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

199500 €199.500 €

2.942 €/m²

3 Zimmer  •  67,8 m²  •  1. Geschoss

---

Kreyenbrück, Oldenburg (26133)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kapitalanlage mit Perspektive in Oldenburg! - Provisionsfrei -

In einem ruhigen und beliebten Stadtviertel von Oldenburg bietet sich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, in einen etablierten Wohnstandort mit guter Vermietbarkeit zu investieren. Das Angebot umfasst 12 Eigentumswohnungen in einem klar strukturierten Reihenhauskomplex und eignet sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren.
Die Wohnanlage besteht aus vier Reihenhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Jede Wohnung befindet sich auf einer eigenen Etage und verfügt über ca. 68-69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, einen Balkon bzw. eine Hochparterre-Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstände auf. Einige Einheiten wurden bereits teilrenoviert oder modernisiert und sind entsprechend gut vermietet bzw. stehen zur Neuvermietung bereit. Andere Wohnungen bieten weiteres Entwicklungspotenzial und ermöglichen langfristig eine rentable Anpassung des Mietniveaus.
Neben dem Erwerb einzelner Wohnungen besteht auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten oder einen vollständigen Reihenhausabschnitt mit drei Wohnungen zu erwerben.


Ihre Vorteile auf einen Blick:

. Gefragter Standort O L D E N B U R G:
Beliebte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit - geprägt durch Universität, Polizeischule und eine starke Infrastruktur mit vielfältigen Arbeitsplätzen.

. Ruhiges Wohnumfeld:
Angenehme Lage mit schneller Erreichbarkeit des Zentrums und der täglichen Infrastruktur.

. Übersichtliches Anlagekonzept:
12 Wohnungen in vier Reihenhäusern mit klarer Struktur.

. Auf Wunsch kann der Erwerb durch eine kostenfreie Beratung und Prüfung über unsere Kooperationspartner begleitet werden. Dabei besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine bereits weitgehend geprüfte 100-%-Finanzierung zu nutzen.

. Attraktive Wohnungsgrößen:
Jeweils ca. 68-69 m², 3 Zimmer, Balkon oder Hochparterre-Terrasse sowie eigener Kellerraum. Perfekt als Paar, kleine Familie oder WG!

. Gute aktuelle Vermietungssituation:
Nahezu alle Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine planbare Grundlage.

. Individuelle Einstiegsmöglichkeiten:
Von bereits modernisierten Einheiten bis hin zu Wohnungen mit weiterem Potenzial.

. *Rücklagenanteil inklusive:
Pro Wohnung werden 5.000 € an vorhandenen Rücklagen mit verkauft - ein zusätzlicher Vorteil für die weitere Planung und Bewirtschaftung.

Sonstiges Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder bzw. digital erstellte Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Abweichungen in Ausstattung, Zustand und Gestaltung der einzelnen Wohnungen sind möglich.

Dieses Projekt ist vor allem für Kapitalanleger und Investoren interessant, die in einen etablierten Wohnstandort mit guter Vermietbarkeit investieren möchten. Durch die unterschiedlichen Modernisierungsstände der einzelnen Wohnungen ergeben sich verschiedene Einstiegsmöglichkeiten - von bereits gut vermieteten bzw. modernisierten Einheiten bis hin zu Wohnungen mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Zusammenfassung: Das Angebot bietet eine attraktive Gelegenheit, in Eigentumswohnungen in Oldenburg zu investieren, die durch gefragte Wohnungsgrößen, eine solide Vermietungssituation, flexible Erwerbsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial überzeugen.

*Die Rücklagenanteile kommen je nach Verfügbarkeit und in individueller Absprache zum Tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: komplette Renovierung der Wohnung., Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 5.00