Wohnung zum Kauf 537.000 € 4,5 Zimmer 123 m² frei ab sofort Rheinfelden 79618

Wohnung zum Kauf
537000 €
4.366 €/m²
4,5 Zimmer • 123 m² • frei ab sofort

+++ AVERNET - MODERN UND GROßZÜGIG - ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN IN RHEINFELDEN +++

Diese moderne und ansprechende 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2019 errichtet wurde.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem gemütlichen Wohnambiente und dem attraktiven Grundriss dieser Wohnung überzeugen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal über die Kontaktfunktion oder rufen Sie uns gerne an.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

537000 €

4.365,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

593.761 €1

Kaufpreis

537.000 €

Kaufnebenkosten

56.761 €

Notarkosten (1,5%)

8.055 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.171 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Rheinfelden.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Bus- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 15 Autominuten nach Basel (Schweiz)
- 25 Minuten mit der Bahn nach Basel
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 direkten Anschluss
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen über Waldshut / Tiengen zum Bodensee
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 549.000,- € (Wohnung 537.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 12.000,- €) zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt 372,- € pro Monat (322,- € Nebenkosten und 50,- € Instandhaltungsrücklage, gemäß Wirtschaftsplan 2025).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Stichworte West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.10

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Über den Anbieter

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

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Online-ID: 26N68V7I6UV7

Referenznummer: 813