4 Zimmer • 105 m² • 142 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
3.790 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 142 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Acolonia Immobilienmakler: Modernisiertes RMH in Sackgasse. Sehr schön in einem Keldenicher Familienwohngebiet gelegen.
Modernisiert, zeitgemäß, anheimelnd, liebevoll. Diese Worte fallen einem ein, wenn man dieses freundliche Haus betritt. Schon der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Im perfekt angepassten Garderobenschrank mit Sitzbank auf der rechten Seite verschwindet die Bekleidung, links in der Nische werden die Schuhe unsichtbar untergebracht. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind einerseits offen miteinander verbunden und doch andererseits durch geschickte Raumaufteilung optisch voneinander getrennt. Der Garten ist nicht groß, aber gut ausgerichtet. Von morgens bis zum frühen Nachmittag scheint die Sonne auf die Terrasse, eine mögliche Sitzecke am Gartenende - und der Garten hätte ein weiteres sonniges Plätzchen bis in den Abend hinein. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem 2020 modernisiertem Bad, das Dachgeschoss wurde 2024 ausgebaut. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Partyraum.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4 Geschosse
142 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.790,48 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
443.690 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
45.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keldenich, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es lässt sich wunderbar mit der Familie in Keldenich leben. Es sind hier in den letzten 20 Jahren viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entstanden, es gibt zu den zahlreichen Kinder auch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Keldenicher Grundschule. Die Autobahnanbindung an die A555 ist um die Ecke, mit den Straßenbahnlinien 16 (Wesseling) und 18 (Bornheim) sind Sie perfekt an Bonn, Bad Godesberg, Brühl und Köln angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und senden Ihnen ein etwas weitergehendes Exposé mit Adresse zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer. Auch erbitten wir vorab einige Informationen über Ihre persönliche Situation, wie z.B. Familiengröße, Finanzierungszusagen...
Ohne Ihre Kontaktdaten erfolgt keine Rückmeldung.
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