5 Zimmer • 182 m² • 851 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €350.000 €
1.923 €/m²
5 Zimmer • 182 m² • 851 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Neubauhaus mit viel Gestaltungsspielraum, Doppelgarage und großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Einfamilienhaus im Rohbau in ruhiger Wohnlage von Großalmerode im Ortsteil Laudenbach. Das im Jahr 2024 errichtete Haus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 851 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassenbereiche oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage. Die moderne Heiztechnik erfolgt über eine Wärmepumpe, was eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung ermöglicht. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Bauherren, die ein Neubauhaus erwerben und den Innenausbau nach eigenen Wünschen realisieren möchten.
Merkmale
851 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Bergblick
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
- Rohbauzustand - Innenausbau frei gestaltbar - großzügige Raumaufteilung - 5 Zimmer - Küche vorgesehen - zwei Badezimmer - zwei Etagen - Balkon - Terrasse - Fenster mit Rollläden - moderne Wärmepumpenanlage (energieeffiziente Heizung) - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach, Großalmerode (37247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Großalmerode im Ortsteil Laudenbach im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen. Laudenbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Naturflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die nächstgelegenen Städte wie Eschwege, Hessisch Lichtenau und Kassel sind mit dem Auto gut erreichbar. Kassel liegt etwa 30-40 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Großalmerode selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ÖPNV, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse im Werra-Meißner-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
