Schöne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Leverkusen
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren ruhigen Charakter in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Auf 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, eine geräumige separate Küche sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Gebäude wurde mit einer modernen Außendämmung und neuen Isolierfenstern (ca. 2015) energetisch aufgewertet. Die Gas-Etagenheizung ist rund vier Jahre alt und sorgt für effizienten und komfortablen Wärmekomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz - wertvolle Extras, die den Alltag merklich erleichtern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Hausgeld : 138€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
138 €138 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesdorf, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotz der zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße - ideal für alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie große Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Anbindung an Köln und Düsseldorf via A1 und Bahn macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
