Individuelles Einfamilienhaus in Herne - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Herne, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet auf 151,08 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 5 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.
Unser Baukonzept setzt auf höchste Flexibilität: Sie können das Haus nach Ihren Vorstellungen planen und gestalten, vom Grundriss bis zu den Innenräumen. So entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Niedrigenergiehaus erfüllt modernste energetische Standards und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient und kostensparend arbeitet, sondern auch die Umwelt schont. Genießen Sie ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch - ein Plus für Ihren Komfort und die Nachhaltigkeit Ihres Hauses.
Merkmale
367,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropaket - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - Flexible Grundrissgestaltung zur optimalen Nutzung des 367,08 m² großen Grundstücks
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544667.08 €544.667,08 €
3.605,16 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
610.408 €1
Kaufpreis
544.667 €
Kaufnebenkosten
65.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Süd, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Ratingen besonders lebenswert machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten sorgen für eine optimale Vernetzung.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 277.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau übernehmen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
