4 Zimmer • 120 m² • 1.149 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €149.000 €
1.242 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.149 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Privatsphäre in gefragter Lage
Diese attraktive Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 1.149 m². Die ruhige und zugleich gefragte Dorflage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit direktem Straßenzugang und hoher Lebensqualität. Das Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 1936/37 errichtet und in den Jahren 1970 sowie 1983 erweitert und umgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Das Dach wurde im Zuge des Umbaus ausgebaut und gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster (ca. 1992), die Fassade inklusive Wärmedämmung (ca. 1999) sowie die Hauseingangstür erneuert. Die Innentüren wurden in den 1990er Jahren aufgearbeitet. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie einem separaten WC und W , die jeweils funktional ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine Sauna mit separatem Duschbereich und Ruheraum zur Verfügung, die für einen besonderen Wohnkomfort sorgt.
Merkmale
frei ab sofort
1.149 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus den frühen 1990er Jahren. Ergänzend ist eine Solarthermieanlage vorhanden. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert, entspricht jedoch nicht vollständig dem heutigen Standard. Das Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Neben drei Garagen stehen weitere Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Der abgeschlossene Innenhof sorgt für Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre. Die gepflasterte Zuwegung sowie eine gemütliche Terrasse mit Kamingrill und Sonnensegel laden zum Verweilen im Freien ein. Zwei Brunnen ermöglichen eine unabhängige Gartenbewässerung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingten Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung. Sie bietet eine solide Basis für Käufer, die ein charmantes Haus mit Potenzial in attraktiver Lage suchen. Eine vielseitige Immobilie mit großem Grundstück, attraktiven Extras und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Lage legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zörnigall, Zahna-Elster (06895)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zörnigall ist ein Ortsteil der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Zörnigall besteht aus zwei unterschiedlichen Siedlungen, heute mit Zörnigall-Dorf und Zörnigall-Siedlung bezeichnet. Es erstreckt sich im Süden fast bis an die Bebauungsgrenze von Mühlanger. Zörnigall-Siedlung liegt an der Landesstraße L 126 Lutherstadt Wittenberg-Zahna, Zörnigall-Dorf an der Kreisstraße K 2016 Bülzig-Mühlanger. Zur Bundesstraße 187, die Lutherstadt Wittenberg und Jessen verbindet, sind es in südlicher Richtung 2 km. Der Haltepunkt Zörnigall, der erst in den 1950er Jahren eingerichtet wurde, liegt an der Eisenbahnlinie Berlin-Lutherstadt Wittenberg-Halle (Saale) / Leipzig. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 3 (Schwedt (Oder)-Berlin-Lutherstadt Wittenberg) der DB Regio angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995
