Bergkamen - Rünthe, Klein, fein, perfekt für Zwei - Wohnen mit großzügigem Garten !
In der Beverstraße steht diese 1 ½ -geschossige Doppelhaushälfte auf einem ca. 572 m² großen, zum Südosten ausgerichteten Grundstück. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 100 m² und einer übersichtlichen Raumaufteilung ist dies das passende Objekt für das Paar. Hier erwerben Sie ein charmantes Zechenhaus in gewachsener Wohnlage, das im Jahre 2015 umfassend saniert wurde. Sämtliche Gewerke, auch die Innendämmung, wurden dabei erneuert, mit Ausnahme der Dacheindeckung.
Der aktuelle Zustand ist als solide zu bezeichnen, weist jedoch- dem Alter und der Nutzung entsprechend-sichtbare Gebrauchsspuren und kleinere Mängel auf.
Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im Erdgeschoss und Dachgeschoß. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 26 m² große Wohn- / Esszimmer. Ein bodentiefes Fenster/Türelement sorgt hier für viel Licht und gewährt Zutritt auf die zum Südosten ausgerichteten geschlossenen Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Angrenzend am Esszimmer befindet sich praktischerweise die ca. 13 m² große Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, Platz für die Heizungsanlage, Vorräte und weiterer Utensilien. Über eine Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Ein ca. 15 m² großes Elternschlafzimmer mit Abstellraum für Ihren Staubsauger und Putzutensilien, ein Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sind hier angeordnet. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, ideal für ein Büro oder Abstellraum. Die Oberböden im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Seitlich des Hauses befindet sich eine ca. 5,80 Meter lange PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz. Für Gartengeräte und Werkzeug ist neben der Garage eine kleine Blockhütte aufgestellt worden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
572 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda
Garage
Das Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015 beheizt. EG: Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum DG: Schlafzimmer, Gäste WC, und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Spitzboden: ausgebaut/ Büro /Abstellraum Pkw-Garage: ca. 15 m² Nutzfläche mit davorliegendem Stellplatz
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir melden uns unverzüglich bei Ihnen zurück und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei Fragen der Finanzierung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beverstr. 43, Rünthe, Bergkamen (59192)
Im Tal der Lippe, an der Nahtstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, liegt Bergkamen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. An der nördlichen Stadtgrenze zu Werne finden Sie den Stadtteil Rünthe mit ca. 7.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe wuchs die "Marina" Rünthe innerhalb weniger Jahre zu einem der größten Freizeithäfen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage dieses ca. 1910 erbauten Einfamilienhauses in einer ehemaligen Zechensiedlung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit zu den Autobahnen A 1 und A 2. Auch die nahen Versorgungsmöglichkeiten machen diesen Standort so interessant. Ihre sportlichen Aktivitäten können Sie im nahe- gelegenen Naturschutzgebiet oder auf den begrünten Berghalden beginnen oder Sie gehen einfach am Datteln-Hamm-Kanal spazieren. Drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig zu erreichen. Zu weiterführenden Schulen fahren Ihre Kinder mit dem Bus nach Bergkamen oder Werne.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
