Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Beckum und steht auf einem 830 m² großen Erbbaugrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Der Erbpachtzins beläuft sich auf 135,82 € jährlich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen offenen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen bietet. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC sowie eine Küche zur Verfügung. An diese schließt ein weiteres Esszimmer an, das zum Garten hin ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Gartenliebhaber zur individuellen Gestaltung, für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen im Garten ein überdachter Freisitz sowie eine Gartenhütte zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Dachgeschoss steht Ihnen zwei ausgebaute Zimmer als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die individuell, beispielsweise als Hobbyraum oder Arbeitszimmer, genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Ein Highlight im Keller ist die schöne Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Außerdem ist besonders hervorzuheben das die kürzlich 2026 erneuerte Heizungsanlage, die dem Haus nicht nur einen modernen technischen Standard verleiht, sondern auch zu einer spürbaren Verbesserung der Energieeffizient und des Energieausweises (neuer Ausweis ist in Bearbeitung) beiträgt.
Merkmale
vermietet
813 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.064,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckum (59269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Beckum ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf. Nördlich grenzt Beckum an Ennigerloh, Oelde, Wadersloh, Lippetal und Ahlen. Die südliche Grenze des Stadtgebietes ist zugleich die Grenze zum Kreis Soest und zum Regierungsbezirk Arnsberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Behörden sind vor Ort in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen verschiedener Branchen sind in Beckum und den umliegenden Stadtteilen angesiedelt. In der Beckumer Innenstadt gibt es auf der Nord- und Weststraße eine Fußgängerzone mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Friseuren, Restaurants und Cafés. Beckum liegt in der von Landwirtschaft geprägten Münsterländer Parklandschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen. Die Stadt Beckum ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf. Nördlich grenzt Beckum an Ennigerloh, Oelde, Wadersloh, Lippetal und Ahlen. Die südliche Grenze des Stadtgebietes ist zugleich die Grenze zum Kreis Soest und zum Regierungsbezirk Arnsberg. Die Stadt Beckum ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf. Nördlich grenzt Beckum an Ennigerloh, Oelde, Wadersloh, Lippetal und Ahlen. Die südliche Grenze des Stadtgebietes ist zugleich die Grenze zum Kreis Soest und zum Regierungsbezirk Arnsberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.
