Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

3.584 €/m²

2,5 Zimmer  •  72,3 m²  •  EG

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Burgdorf (31303)

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Diese moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Burgdorf wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein Wohnkonzept, das auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes, gut erreichbares und zukunftssicheres Zuhause suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die überdachte Terrasse frei, die den Wohnraum angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht die Wohnung auch für Käufer attraktiv, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Wohngefühl mit einer angenehmen Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und modernem Komfort. Gerade für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und kurze Wege im Alltag miteinander verbindet.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Investition in gut nutzbaren Wohnraum.

Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 79,2 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C. Als wesentlicher Energieträger sind Holz und Strom-Mix angegeben. Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich Holzpellet als erneuerbare Energie genutzt.

Die Immobilie spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf ein modernes, bequem erreichbares und alltagstaugliches Wohnumfeld legen. Durch die barrierearme Ausführung und die zentrale Lage ist die Wohnung besonders interessant für Senioren sowie für Menschen, die schon heute auf langfristige Wohnqualität achten möchten. Stichworte Nutzfläche: 17,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.25 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen