Traumhaftes Wohngrundstück in absolut ruhiger Lage!
Beste begehrte Wohnlage im Bamberg-Bug, in einer ruhigen Seitenstraße/Stichstraße.
Dieses schöne Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage nutzen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erleben einladen.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich hier Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Ob als Familiengrundstück oder als Investition, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche.
Ich freue mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu beraten und Ihnen alle Details zu diesem attraktiven Baugrundstück zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
983 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
691,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
712.368 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
32.368 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
32.368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bug, Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bamberg-Bug zählt zu den idyllischsten und ruhigsten Stadtteilen im Südwesten der UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, vereint dieser Wohnstandort auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und gepflegten Spazierwegen. Der nahegelegene Hainpark sowie die Uferbereiche der Regnitz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Campingplatz mit Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Haustür. Bug ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Bamberg-Bug über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bamberg-Bug bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten. Ein Standort, der Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance vereint. Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A73 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Für die Bebauung des Grundstückes gilt der rechtskräftige Bebauungsplan der Stadt Bamberg Nr._B_1_G sowie die aktuell gültige Stellplatzsatzung (StpS) vom 17.09.2025 (abrufbar über die Homepage der Stadt Bamberg). Das Grundstück ist komplett erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Zum Grundstück gehört noch ein hälftiger Miteigentumsanteil an der Zufahrt (Stichstraße) zum Grundstück von ca. 65 Quadratmetern.
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