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219.000 €
3 Zimmer  •  105 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
219000 €
2.086 €/m²
3 Zimmer  •  105 m²  •  EG

Zuhause ankommen: Großzügige Wohneinheit mit Weitblick, Charme und Privatsphäre

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Tag gemeinsam ausklingen - ein Glas Wein in der Hand, der Blick schweift über die weiten Felder, während die Sonne langsam untergeht. Die Ruhe der Natur, das leise Knistern des Kamins und das Gefühl, angekommen zu sein - genau dieser Moment könnte schon bald Ihr Alltag sein.

Der großzügige Wohnbereich dieser besonderen Wohneinheit bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Große, bodentiefe Fenster holen die Landschaft direkt ins Innere und schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier verschmelzen Geborgenheit und Weite zu einem Ort, der wie gemacht ist für gemeinsame Abende, lange Gespräche und entspannte Stunden.

In idyllischer Feldrandlage befindet sich diese Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1910 zurückreichen. Im Zuge eines Umbaus und einer Modernisierung im Jahr 1973 wurde das Gebäude behutsam weiterentwickelt, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbare Fachwerkdetails verleihen dem Haus bis heute eine warme, authentische Ausstrahlung.

Der Wohnraum erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein Wohngefühl, das Individualität und Rückzug perfekt vereint. Der eigene Hauseingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter - ideal für Paare, die ihren persönlichen Rückzugsort schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene Holztreppe, die die Ebenen elegant miteinander verbindet und den wohnlichen Stil des Hauses unterstreicht. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet gekonnt zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten.

Das gepflegte Grundstück (Gemeinschaftseigentum) mit ca. 2.012 m² bietet Raum für entspannte Stunden im Freien - ob beim Sonnen, Gärtnern oder einfach beim Genießen der Landschaft. Ein Gartenhaus sowie ein Stellplatz im Doppelcarport und ein Freiplatz runden das Angebot ab.

Ein besonderes Zuhause in Feldrandlage mit Haus-im-Haus-Charakter - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit zwei Wohneinheiten
+ Pflegeleicht angelegtes Grundstück (Gemeinschaftseigentum) von insgesamt 2.012 m²
+ Feldrandlage mit tollem Blick
+ Wohneinheit verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bodenraum
+ Eigener Hauseingang
+ Offene Holztreppe
+ Erhaltene Fachwerkdetails mit besonderem Charme
+ Ölheizung
+ Kaminofen für behagliche Wärme
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Gartenhaus
+ Carport mit je einem PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
+ Ein Freiplatz für Ihren PKW

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 105 m²:
ERDGESCHOSS:

+ Wohnungsflur/ Eingangsbereich
+ Voll ausgestattete, moderne und helle Einbauküche mit Platz für einen Sitzbereich
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad

DACHGESCHOSS:

+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf die Felder
+ Modernes Vollbad mit Zugang zu einem Abstellraum/ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Flur mit Zugang zum Dachbodenraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
2.085,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ascheberg (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt nahe dem ruhigen Wohngebiet Glasholz, einem Ortsteil der Gemeinde Ascheberg (Holstein) im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine aufgelockerte Bebauung aus und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Das Zentrum von Ascheberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km entfernt), ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bahnhof (ca. 2,4 km) mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten, darunter ein griechisches Restaurant und eine saisonal geöffnete Tapas-Bar.

Die nahegelegene Kreisstadt Plön ist ebenfalls schnell zu erreichen und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen hier Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Großen Plöner See, der in nur etwa vier Autominuten erreichbar ist. Er bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln sowie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer der schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands.

Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und ist ideal für Familien, Pendler sowie alle, die eine ruhige und lebenswerte Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Rautenbergstr. 41, 24306 Plön
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 26P2LT8NFDY2
Referenznummer: 10410 - OL
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