Baugrundstück mit Altbestand - ruhige und grüne Randlage von Neubiberg
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem sonnigen und ruhigen Westgrundstück! Auf ca. 810 m² lassen sich verschiedene Szenarien und Bauoptionen visualisieren bzw. realisieren.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Eine abschließende Überprüfung der Bebaubarkeit können wir als Immobiliendienstleister nicht bieten und gewährleisten.
Neben einem Einfamilienhaus, dürfte aber auch ein Doppelhaus in Frage kommen. Das Grundstück ist baureif und erschlossen. Es ist derzeit noch mit einem Altbestand in Form eines Einfamilienhauses nebst Garage bebaut. Das Objekt ist mietfrei. Der Bodenrichtwert von 2024 weist hier einen Wert von ca. 1.950 EUR/m² bei ca. 0,5 WGFZ aus. Der aufgerufene Preis entspricht ca. 1.667 EUR/ m².
Merkmale
810 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubiberg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt süd-östlich von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neubiberg ist sowohl durch die S-Bahn als auch durch verschiedene Buslinien gut an das Münchner Stadtzentrum angebunden, was Pendlern eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A99 und A8 in der Nähe, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Umgebung von Neubiberg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze besonders für Familien von Bedeutung sind. Neubiberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt ist Neubiberg ein begehrter Wohnort, der die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Münchens verbindet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Neubiberg zu einem idealen Ort für Menschen, die ein harmonisches und erfülltes Leben suchen.
