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139.000 €
2 Zimmer  •  57,7 m²
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Wohnung zum Kauf
139000 €
2.410 €/m²
2 Zimmer  •  57,7 m²

Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im ersten Schritt nur schriftliche Anfragen beantworten können. Bitte füllen Sie dafür Ihre Kontaktdaten aus. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos. Bitte schauen Sie ggf. auch in Ihrem Spamordner nach.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung. Neben einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet die Wohnung eine großzügige Diele. Die separate Küche sowie das Badezimmer sind funktional gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit traumhafter Aussicht, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zudem kann das Kfz bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus, unmittelbar neben dem Hauseingang, abgestellt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien - ideal für alle, die Wert auf eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft legen.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine solide und bereits etablierte Vermietung investieren möchten.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
2.410,27 €/m²
Hausgeld
339 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ElgershausenSchauenburg (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schauenburg liegt im Landkreis Kassel in Nordhessen und ist eine landschaftlich reizvolle Region, die von Wäldern, Hügeln und malerischen Dörfern geprägt ist.

Die Infrastruktur in Schauenburg ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner.

Verkehr: Schauenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A44 und A49. Dadurch sind größere Städte wie Kassel und Baunatal schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Auch den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie gut von hier aus.

Einkaufsmöglichkeiten: In Schauenburg gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind in den umliegenden Gemeinden, wie zum Beispiel Baunatal, vorhanden.

Bildungseinrichtungen: Schauenburg verfügt über eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind in den umliegenden Städten vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung: In Schauenburg gibt es eine Hausarztpraxis sowie verschiedene Fachärzte.

Freizeit und Erholung: Die Gemeinde Schauenburg bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Es gibt Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Infrastruktur in Schauenburg gut entwickelt ist und den Bewohnern eine gute Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Weitere Informationen

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Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

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Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Birkenallee 4, 34225 Baunatal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Kilimann-Bouchon, Geprüfte ImmobilienfachwirtinDein Kontakt
Online-ID: 26P3K71J3B6R
Referenznummer: 2659
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