Einfamilienhaus mit reichlich Platz und vielen Räumen in ruhiger Waldrandlage von Arnsberg Rumbeck!
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und begehrte Sackgassenlage direkt am Waldrand und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen und ein vielseitiges, geräumiges Zuhause schätzen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei praktische Abstellräume.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum und der große, offene Wohnbereich mittig der Dachgeschossetage. Diese beiden, zusammen rund 34 m² großen Räume, sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem größeren Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Zudem befinden sich hier ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Esszimmer und die Küche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine im Kellergeschoss integrierte Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein durchdachtes und familienfreundliches Zuhause in besonders ruhiger und naturnaher Lage und bietet durch die effektive Raumaufteilung unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
586 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Garage und Stellplätze - zwei Duschbäder und ein Gäste-WC - bis zu 6 Schlafräume / Büros / Kinderzimmer - Garten direkt am Waldrand - Ölheizung aus 1992 - Kunststofffenster, isolierverglast
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.256,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57& inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumbeck, Arnsberg / Rumbeck (59823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Rumbeck liegt idyllisch im grünen Ruhrtal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Arnsberger Innenstadt sowie die Ortsteile Neheim und Hüsten mit ihren Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung verbindet Rumbeck sowohl mit dem Sauerland als auch dem Ruhrgebiet und macht den eigentlich eher dörflichen Standort auch attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
