Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

4.574 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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St. Peter, Klagenfurt - Köttmannsdorf (9020)

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Landhaus Hollenburg!!!

Hier dürfen wir Ihnen die Top 2 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen:

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie.
Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort!

Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

-Koch - Wohn - Essbereich 43,07m²
-Schlafzimmer 13,65m²
-kleines Extrazimmer 8,14m²
-Bad 4,84m²
-WC 1,75m²
-Abstellraum 1,70m²
-Balkon 34,89m²
-inkl. Eigengarten ca. 80m²
-Kellerabteil ca. 6m²
-Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit.

- Garagenraum mit einem Stellplatz - Aufpreis
- 2 Parkplätze direkt vor der Garage - Aufpreis


Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen:
BK ca. € 200,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat.

Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.

Sonstiges In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 116,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 11.00