Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

1.984 €/m²

4 Zimmer  •  93,2 m²  •  1.062 m² Grundstück

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Reinsberg (3264)

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Sanierungsbedürftiges Objekt in Traumlage mit großem Garten

Das dreigeschossige Haus in Reinsberg liegt in einer familienfreundlichen Siedlung.

Perfekt platziert und eingebettet inmitten der Natur mit traumhafter Aussicht.

1973 wurde das Haus erbaut um als Sommerresidenz genutzt zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich:

* Küche
* Essecke
* Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse
* 3 Schlafzimmer
* Vorraum (Stiegenhaus)
* Bad und WC

Öfen in den Zimmern heizen die Wohnräume.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon und ist nicht ausgebaut.

Im Keller ist Platz für zwei kleine Autos, in zwei weiteren Räumen können Brennholz, Gartengeräte oder Werkzeug ihren Platz finden. Ein Kellerstüberl wurde ebenso eingerichtet.

Der Garten, bepflanzt mit ein paar Bäumen, bietet enormes Potenzial.

OBJEKTDETAILS / FAKTEN

* Grundstücksfläche ca. 1062 m²
* Wohnfläche ca. 93 m²
* Keller ca. 90 m²
* 1. OG ca. 90 m²
* Terrasse ca. 13 m²
* Balkon ca. 7 m²

Infrastruktur und Verkehr

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhe (Sackgasse) und ist dennoch sehr zentrumsnah.

Zum Nahversorger, Schule/KIGA, Bushaltestelle oder Gastwirt benötigt man nur wenige Gehminuten. Auch das MUSIUM Reinsberg oder die Burgruine Reinsberg sind sehr schnell zu erreichen.

UNSER SERVICE

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: 0676 424 2020

Objekt Nr. 37613  [http://www.donauimmo.at/objekt/12857239]auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen