Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 164 m² 1.009 m² Grundstück Hillesheim 54576

Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €
3.567 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 1.009 m² Grundstück

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Hillesheim

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 liegt in ruhiger Lage von Hillesheim und begeistert durch sein extravagantes Erscheinungsbild sowie ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Auf ca. 164 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 51 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es den idealen Rahmen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Familienleben.

Der Hauseingang befindet sich im Souterrain und vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Großzügigkeit und durchdachter Planung. Neben praktischen Räumen wie Vorrats- und Technikraum stehen hier ein Duschbad sowie eine Sauna zur Verfügung - ein Ort zum Abschalten und Auftanken. Drei Garagen bieten viel Platz für den familiären Fuhrpark.

Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss: Der über 60 m² große Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Ob gemeinsames Kochen, lange Abende am Esstisch, gemütliche Stunden vor dem Holzofen oder gesellige Treffen mit Freunden - hier spielt sich das Leben ab. Die angrenzende Küche mit Essplatz ist perfekt eingebunden und unterstützt das offene, kommunikative Wohnkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Der angrenzende, derzeit noch offene "Wintergarten" lädt dazu ein, mit Freunden bei einem guten Glas Wein den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss finden alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsort. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein weiteres Büro sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen Raum für Ruhe, Struktur und Wohlbefinden.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Mehrere Garagen u.a. mit Wallbox-Anschluss sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Dieses Haus ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Atmosphäre, Großzügigkeit und ein sofort spürbares Wohngefühl legen - ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Merkmale

1.009 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Alarmanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

3.567,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

646.834 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

61.834 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.884 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hillesheim (54576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hillesheim ist ein historischer Ort mit ca. 3.100 Einwohnern in der Eifel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur sowie ein gutes kulturelles Angebot sind vorhanden. Die Stadt bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage mit einer großen Auswahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Als "Highlight" sind die Wanderwege des "Eifelsteiges" und das Naherholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" zu nennen. Weitere Informationen finden Sie unter www.hillesheim.de.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1