Komfortable Erdgeschosswohnung in Willstätt - 3 Zimmer, Balkon, TG-Stellplatz
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Willstätt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnkomfort auf rund 90 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse - ob als Familienwohnung, für Paare oder als komfortable Altersresidenz.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für Menschen, die langfristig und bequem in ihrem Zuhause wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein zusätzlichen Balkon.
Zum Objekt gehören folgende Extras:
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Aufzug für eine barrierefreie Erreichbarkeit - Balkon
Die Erdgeschosslage bietet kurze Wege und einen direkten Zugang, was den Wohnalltag spürbar erleichtert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und komfortable Immobilie in Willstätt - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein durchdachtes Zuhause suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.262,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldbergstraße 12, Willstätt (77731)
Willstätt liegt im Herzen der Ortenau, eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Kehl und der Großen Kreisstadt Lahr, und bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit reizvoller Naturlandschaft auf der einen Seite und eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf der anderen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Kehl, Offenburg und dem gesamten Rheintal.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: TG-Stpl. 7, WE 5, modernisiert: 2005, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz zum Bus: 0.19
