Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Terrasse und Vollkeller
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, großzügigem Garten und neuer Gasheizung in ruhiger Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kiebitzreihe. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, einen großzügigen Gartenbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein separater Eingangsbereich, der durch eine Tür vom eigentlichen Wohnhaus getrennt ist und ideal Platz für eine Garderobe bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angenehmem Tageslichteinfall. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch in zwei separate Wohnbereiche unterteilt werden. Direkt neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt und gleichzeitig direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet.
Die vorhandene Einbauküche verfügt über ausreichend Arbeits und Stauraum und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Gartenbereich. Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume bieten eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus sowie gewachsenem Grünbestand. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für Hobbygärtner.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit weiteren Nutz und Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: sofort
798 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
. Freistehendes Einfamilienhaus . Ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche . Baujahr ca. 1961 . Vollkeller . Moderne Gasheizung aus 2023 . Großzügiger Wohnbereich . Wohnbereich teilbar . Separates Esszimmer mit Terrassenzugang . Einbauküche vorhanden . Drei Schlafzimmer im Obergeschoss . Großes Tageslichtbad . Badewanne und Dusche . Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit . Terrasse . Gartenhaus . Großzügiger Garten . Ruhige Wohnlage . Familienfreundliche Umgebung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.514,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
397.848 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
42.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiebitzreihe (25368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kiebitzreihe, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen sowie einer naturnahen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind Elmshorn, Itzehoe sowie Hamburg bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
