Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neunkirchen!
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten bequem zu erreichen sind. Zur Ausstattung gehören ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das ansprechende Raumangebot durch eine charmante Küche inklusive Einbauküche.
Ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses äußerst attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 515,00 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz erzielt zusätzlich eine monatliche Kaltmiete von 35,00 €.
Merkmale
vermietet
Souterrain
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur - elektrische Rolläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung in Neunkirchen (Saar) befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage mit ruhigem Charakter. Es handelt sich überwiegend um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und Nachtbeleuchtung, wodurch die Wohnlage insgesamt als angenehm und ruhig einzustufen ist.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie der Neunkircher Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Lage besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg und zur Autobahn A8.
Die Wohnbebauung in der Umgebung setzt sich aus Mehrfamilienhäusern sowie teilweise kleineren Wohnanlagen zusammen. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer vergleichsweise ruhigen Seitenstraßenlage abseits größerer Hauptverkehrsachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber unseren Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (naomi.becker@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0155 63586937) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (naomi.becker@db.com). Wir vermitteln Ihnen einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: - Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. - Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023
