Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

265000 €265.000 €

4.982 €/m²

2 Zimmer  •  53,2 m²  •  4. Geschoss

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Geisinger Steig 11, Fürstenfeldbruck (82256)

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Es handelt sich um eine schön geschnittene 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung mit Balkon im 4. OG. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, ein großes Kellerabteil und auf Wunsch ein Tiefgaragenplatz, der aufgrund der Parkplatzsituation und Lage des Platzes (12) sehr begehrt ist.
Bisher war die Wohnung für 750 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten langfristig vermietet. Für den Eigentümer beträgt das komplette Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft derzeit 230 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklagenzuführung.
Das Haus hat im vorletzten Jahr neue Lifte erhalten und ist auch sonst gut gepflegt. Einen Sanierungsstau gibt es nicht, die Rücklagen sind gut gefüllt. Aktuell wird die Warmwasserversorgung erneuert, Gänge neu gestrichen, Außenanlagen und Eingangsbereiche aufgehübscht. Die Heizanlage soll in den nächsten Jahren auf Fernwärme umgestellt werden (in Arbeit). All diese Maßnahmen werden aus den Rücklagen finanziert - derzeit ist KEINE Sonderumlage geplant!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es handelt sich um einen reinen Privatverkauf ohne Maklergebühr.
Die Wohnung sollte als ruhiger, grüner und barrierefreier Altersruhesitz für meine Eltern dienen, zu dem es nun leider nicht mehr kommen wird. So wollen wir nun die Wohnung verkaufen, um andere Projekte zu finanzieren.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 61,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen