#KOMINOS IMMOBILIEN# Zwei Eigentumswohnungen im Stile eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung
Manche Häuser haben einfach mehr Möglichkeiten als andere - und genau so eines haben wir hier.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bringt nicht nur eine solide Bauweise mit, sondern vor allem eins: Flexibilität. Insgesamt stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in das Haupthaus mit rund 91 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m².
Das Haupthaus bietet Ihnen 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - also genug Platz für Familie, Homeoffice oder einfach ein bisschen mehr Freiraum im Alltag. Besonders angenehm: Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon wurde bereits modernisiert. Bedeutet für Sie: ein Thema weniger, um das Sie sich kümmern müssen.
Der Wohnbereich wird durch einen Balkon im Erdgeschoss ergänzt - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ein echtes Plus. Mit eigenem Zugang und Terrasse lässt sie sich komplett unabhängig nutzen. Ob zur Vermietung, für die Eltern oder erwachsene Kinder - hier haben Sie alle Optionen offen.
Das Haus steht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass das Thema Parken kein Stressfaktor wird.
Beheizt wird das Ganze über eine Gasheizung.
Und was man auch nicht unterschätzen darf: Die Lage in einer ruhigen Sackgasse - kein Durchgangsverkehr, keine Hektik. Einfach ein entspanntes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
460 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 1968 - Grundstück ca. 460 m2 - Wohnfläche insgesamt ca. 141 m2 - Haupthaus ca. 91 m2 - Einliegerwohnung ca. 50 m2 - Haupteinheit - Massiv gebaut - Garage - Zwei Stellplätze - 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eins davon bereits renoviert) - Gasheizung - Balkon im Erdgeschoss - Terrasse im Untergeschoss - Ruhige Sackgassenlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.769,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.616 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
30.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Attendorn - genau richtig für alle, die nach Hause kommen und erstmal durchatmen wollen.
Durch die Sackgassenlage haben Sie hier kaum Verkehr, was besonders für Familien oder einfach für ein ruhigeres Leben ein echter Vorteil ist.
Gleichzeitig sind Sie aber schnell dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles, was man im Alltag braucht, erreichen Sie in kurzer Zeit.
Und das Beste: Auch die Natur ist nicht weit weg. Perfekt für Spaziergänge, Abschalten oder einfach mal raus aus dem Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
