Hohenmölsen- großzügiges Wohnen, viel Platz für Hobbys, 2 Garagen
Kurzbeschreibung
Hohenmölsen- geräumiges Einfam
Objekt
Reihenendhaus mit viel Potenzial in Hohenmölsen - ideal für Handwerker, Kapitalanleger oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten - Baujahr ca. 1908, charmante Bestandsimmobilie mit klassischer Aufteilung und großzügigem Platzangebot - Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationen-Optionen - Insgesamt 7 Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer - 3 Badezimmer - praktischer Komfort für größere Haushalte oder eine mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten (je nach Konzept) - 2 Küchen möglich - Außenjalousien an fast jeden Fenster - Dachboden ausbaufähig zu Wohnzwecken oder als Lagerfläche - Teilweise unterkellert - zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche vorhanden - Grundstück ca. 505 m² - angenehme Größe für Terrasse, Spielfläche oder Hobby - Renovierungsbedürftiger Zustand - perfekte Basis, um Modernisierung und Ausstattung individuell zu gestalten - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden - je nach Bereich bereits vorhanden - Einbauküche inklusive - solide Grundlage für die weitere Nutzung oder Modernisierung - Ruhiges Wohnen mit Reihenendhaus-Vorteil: mehr Privatsphäre durch nur eine direkte Nachbarseite und gute Belichtungsmöglichkeiten durch zusätzliche Außenwandflächen
Bequem in Ruhe vom Sofa orientieren ob die Raumaufteilung passt und erste Kosten einschätzen. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
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Merkmale
505 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Waschraum
Im Erdgeschoss befindet sich: - Hauseingang Diele - Flur - Tageslichtbad mit Wanne - geräumiges Wohnzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer
Im Obergeschoss befindet sich: - Treppenflur - Flur - Tageslichtbad mit Dusche - Küche - Zimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Ankleidezimmer mit angrenzenden Flur zum - Badezimmer mit Wanne
Im Dachgeschoss befindet sich: - 2 ausbaufähige Bodenräume
Im Kellergeschoss befindet sich: - Fernwärme - 2 Abstellräume
Im Außenbereich befindet sich: - abgeschossener Innenhof - 2 Garagen - Carport - Waschküche - Nebengelasse - Werkstatt - Hochterrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
868,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wählitz, Hohenmölsen (06679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und begehrte Wohnstadt Hohenmölsen finden Sie im Burgenlandkreis im Süden Sachsen- Anhalts, die zwischen den größeren Städten Zeitz ca. 17km oder Weißenfels ca.14km liegt. Die Autobahnen A9 und A38 können Sie in ca.10 bzw.15min erreichen. Von dort aus sind Sie in 30 bzw. 45min in den Städten Halle oder Leipzig. Hohenmölsen bietet für Ihre Kinder nahezu alle erforderlichen Schulformen. Selbst Kindergärten sind reichlich vorhanden. Ihren Ausgleich vom Arbeits- Schulalltag finden Sie und Ihre Familie in verschiedenen Vereinen. Ihren Einkauf können Sie in den reichlich vorhandenen Supermärkten und diversen Geschäften, dazu gehören Apotheken, Tankstelle und der Kirschbergcenter, erledigen. Auf dem hübschen Marktplatz, der Lokalitäten mit Freisitz bietet, finden Sie sicherlich ein schönes Plätzchen zum Verweilen. Der unweit gelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
