Zwei Häuser in ländlicher Lage von Groß Niendorf
In ruhiger Lage von Groß Niendorf bietet dieses attraktive Immobilienpaket zwei vermietete Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.478 m².
Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes, größeres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer angrenzender Scheune, sowie ein separates, kleineres Einfamilienhaus - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf solide Vermietbarkeit oder viel Platz und zusätzliche Nutzflächen setzen. Das Baujahr wird mit 1935 angegeben, der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt.
Das Haus mit der Nr. 35 überzeugt mit ca. 245 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen großen Nutzfläche von 254 m², insgesamt 6 Zimmern sowie einer bestehenden Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum großen Wohn- und Essbereich, welcher in drei Einheiten geteilt ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine große Küche mit Essplatz. Ein Badezimmer mit Dusche, ein helles Schlafzimmer, eine Hauswirtschaftskammer sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten unterstreichen den praktischen Grundriss. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie Zugänge zum Keller und zur angrenzenden Scheune zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bildet die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und einem großzügigen Flur - ideal als separate Wohneinheit mit eigenem Charakter.
Ein besonderes Plus ist die direkt angrenzende Scheune mit zwei großen Räumen, einem ehemaligen Stall und Zugang zum Dachboden. Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet der Keller mit einem großen Kellerraum. Ein eigener Gartenbereich rundet Haus Nr. 35 ab.
Das Haus mit der Nr. 37 ergänzt das Angebot als separates Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 59 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Für Stauraum sorgen drei Kellerräume. Auch dieses Haus verfügt über einen eigenen Garten und bietet damit eine angenehme Wohnqualität.
Im Web-Exposé finden Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie mit der Hausnummer 35, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Über den folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Rundgang der hinteren Immobilie mit der Hausnummer 37:
https://tour.giraffe360.com/remax-2026-1116-019-1
Dieses Gesamtpaket kombiniert Wohnfläche, Einliegerwohnung, umfangreiche Nutzflächen und ein großes Grundstück.
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