Kapitalanlage oder Eigennutzung - Drei Wohneinheiten in ruhiger Randlage von Jever
Hier die Wohnung im Erdgeschoss links
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen in einem gepflegten 4 -Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Jever. Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven.
Die drei Wohneinheiten teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Darüber hinaus gehört zu jeder Einheit eine eigene Gas-Therme, eine Garage sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Eine der Wohnungen im Dachgeschoss ist langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140,00 €. Die beiden weiteren Wohnungen wurden frisch renoviert und stehen zum sofortigen Bezug bereit. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur direkten Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.
Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden.
Die ruhige Lage am Stadtrand von Jever verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen sprechen insbesondere Singles, Paare oder für die EG-Wohnung Senioren an und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für die bereits vermietete Wohnung haben wir zum Schutz der Privatsphäre keine Bilder im Exposé, eine Besichtigung ist aber nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfragen
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Terrasse
Garage
Drei Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus Erdgeschosswohnung und zwei Dachgeschosswohnungen Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Eigene Gas-Brennwerttherme pro Wohneinheit ( 2018 und 2 x 2025) Eigene Garage und Stellplatz pro Wohnung Terrasse bzw. Balkon vorhanden Zwei Wohnungen frisch renoviert und sofort bezugsfrei Eine Wohnung bereits vermietet (Jahresnettokaltmiete: 4140,00 €) Ruhige Wohnlage am Rand von Jever Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.140,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahrdum, Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teilungserklärung und Abgeschlossenheitserklärung liegen vor
Stichworte
Nutzfläche: 13,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
