Nutzen Sie diese Gelegenheit! Meerblick vom Sofa in 1. Reihe auf Eigenland
Objektbeschreibung
- Traumhafter Meerblick direkt vom Wohnzimmer: Vom Sofa aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Ostsee und können dank der Süd-West-Ausrichtung die Sonne bis zum Sonnenuntergang erleben.
- Attraktive Wohnlage im 4. Obergeschoss mit ganztägig angenehmen Lichtverhältnissen und schönem Fernblick über Grömitz.
- Modernes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon mit Ostseeblick.
- Die Küche befindet sich in einem separaten, zum Wohnbereich offen gestalteten Raum und ist mit allen gängigen Elektrogeräten, darunter Mikrowelle, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, ausgestattet.
- Gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und ausreichend Platz mit angenehmer Atmosphäre für erholsame Nächte.
- Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit moderner Ausstattung, funktional und komfortabel für den täglichen Gebrauch.
- Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der bequemes Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht.
- Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Strandutensilien oder Fahrradzubehör bietet.
- Gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus: Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Fahrradkeller in der Wohnanlage vorhanden. . - Hervorragende Lage nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt – die Ostsee ist somit in wenigen Schritten erreichbar.
- Sehr gepflegte und äußerst beliebte Wohnanlage in attraktiver Lage
Raumaufteilung
I. BAUART
- Konventionell - Flachdach
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung - Einbauküche
III. AUFTEILUNG
4. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und Flur
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Meerblick
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
5.558,14 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
265.290 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.
Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.
In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.
Weitere Informationen
Besonderheiten
- Grundstück Eigenland
- Personenaufzug in die Etage
- Die Wohnung wurde 2021-2022 neu renoviert.
- Zwei Hauseingänge: Sie können das Gebäude sowohl vom Strand als auch von der Straßenseite betreten.
- Im Haus wurden 2008 sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen, Treppenhäuser und Flure vollständig erneuert und saniert.
- Neue Gaszentralheizung (2014)
- Weitere Sanierungsmaßnahmen sind geplant, die durch Sonderumlagen finanziert werden.
- Die Wohnung wurde bisher nur eigen genutzt
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
