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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
5.400.000 €
8 Zimmer  •  281,5 m²  •  874 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
5400000 €
19.184 €/m²
8 Zimmer  •  281,5 m²  •  874 m² Grundstück

Grunewald Rarität: Großzügiges Familiendomizil mit separater Büro/ Gewerbe Einheit

In dieser Form äußerst selten, beinhaltet das Angebot ein geräumiges Einfamilienhaus auf 4 Etagen und 8 Zimmern mit verschiedenen Bonusräumen, einen Indoor- Swimming Pool, der sowohl vom Garten als auch vom Haus zugänglich ist, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß und ein angrenzendes Bürogebäude mit 9 Gewerberäumen, derzeit vermietet, auf dem selben Flurstück. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die versetzte Bebauung. Eine ideale Symbiose aus Wohnen und Arbeiten.



Einfamilienhaus:
. Beheizter Indoor Pool
. Doppelgarage
. Sauna
. Fitnessraum
. Multifunktionsraum
. Fußbodenheizung
. Fußbodenheizung
. Klimageräte
. Alarmanlage

Bürogebäude:
. Konferenzraum
. Empfangsbereich
. Küche
. Sanitärräume
. 2 PKW Stellplätze
. Klimageräte
. Schallschutztüren

Merkmale

  • 874 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
  • Swimmingpool
Teilklima, Yes, beheizt, innen, Private

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
5400000 €
19.184,31 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
5.994.000 €1
Kaufpreis
5.400.000 €
Notarkosten (1,5%)
81.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
324.000 €
Provision für Käufer (3%)
162.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
27.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GrunewaldBerlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Grunewald ist nicht einfach nur ein Ortsteil - es ist ein Versprechen. Geprägt von glamourösen Villen, weitläufigen Grundstücken und einer Geschichte, die den Glanz der alten Berliner "Millionärskolonie" bis heute bewahrt hat, bietet Grunewald Lebensqualität auf höchstem Niveau. Angrenzend an die westliche City, bzw. den gleichnamigen Forst wurde die Gegend Ende des 19. Jahrhunderts als Rückzugsort für das Großbürgertum erschlossen. Die Tatsache, dass damals wie heute viele Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft, aber auch namhafte Künstler hier leben, zeigt, dass Grunewald nichts von seiner Anziehungskraft eingebüßt hat.
Es ist diese spezielle Mischung aus Diskretion und Exzellenz, die von den prominenten Anwohnern besonders geschätzt wird. Erstklassige Schulen wie das Walter- Rathenau- Gymnasium oder die internationale Nelson Mandela Schule, beliebte Kitas, bzw. das angesehene Martin- Luther- Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Tennisclubs und Reitvereine im Grunewalder Forst sorgen für exklusive Freizeitgestaltung, wie auch das fußläufige Strandbad Halensee. Diese Symbiose aus Natur und Urbanität ist einzigartig in Berlin. Innerhalb weniger Minuten flanieren Sie auf dem weltberühmten Ku'damm oder kommen in den Genuss von kulturellen Highlights wie einer Theaterpremiere oder einem Galerie-Besuch. Über den Stadtring ist der Flughafen BER schnell erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn Station Halensee sowie verschiedene Buslinien M19, M29 und X10 beispielhaft.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 314,62 m², Gesamtfläche: 596,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2001

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Über den Anbieter

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 26PMFPZZUAUX
Referenznummer: I-048ZC0-W-048ZC0
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