Wohnung zum Kauf
360000 €
4.500 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • EG

Modernes Erdgeschoss-Wohnhighlight mit Gartenidylle - komplett saniert & sofort bezugsbereit

Ankommen und Staunen

Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort, smarter Technik und einem traumhaften Gartenbereich. Hier wurde in den Jahren 2022/2023 nahezu alles erneuert und mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Wohnstandard gebracht.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück des Zuhauses. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Smart-Home-Konzept: Rollläden, Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen lassen sich bequem per App steuern. Neue Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine moderne Optik.

Das stilvoll erneuerte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und überzeugt mit "Street-Art" Design. Auch das separate WC wurde vollständig im gleichen Stil modernisiert. Hochwertige weiße Innentüren, praktische Einbauschränke und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen einladenden Eindruck.

Ein KFZ-Aussenstellplatz kann optional für 10.000,00 € mit erworben werden und ist grundbuchrechtlich separat ausgewiesen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Möbel hineinstellen, ankommen und wohlfühlen - hier bleibt wirklich kein Wunsch offen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Außen-Stellplatz

· Komplettsanierung 2022/2023
· Erdgeschosswohnung mit Garten & Vorgarten
· Offener Wohn- und Essbereich
· Neuwertige Einbauküche
· Smart-Home-Steuerung per App
· Moderner Vinylboden in hochwertiger Qualität
· Neue Fenster einbruchsicher
· Elektrische Rollläden per App steuerbar
· Modernes Badezimmer mit Dusche
· Modernes separates WC
· Entkalkungsanlage für das Wasser
· Hochwertige hohe Innentüren
· Maßangefertigte Einbauschränke
· Gartenbewässerungsanlage
· Terrassen-Einbauschrank für Gartengeräte
· Sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

212.5 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

38.052 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwaikheim (71409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwaikheim, einer beliebten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Waiblingen, Winnenden und Stuttgart sind sowohl Pendler als auch Berufstätige bestens angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die Region.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den attraktiven Wohncharakter dieser Lage.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 85,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 4.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.65, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Flughafen: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 13.91, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 7.53 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

iad Deutschland GmbH

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine SchwagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PMLHHCWUWE

Referenznummer: iad-4986

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf360000 €360.000 €4.500 €/m²3 Zimmer • 80 m² • EGSchwaikheim (71409)AnrufenKontaktieren