Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

1.738 €/m²

4,5 Zimmer  •  149 m²  •  frei ab sofort

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Grubweg, Passau (94034)

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Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben, Familie und Zukunft bietet.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1973 vereint viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohngefühl bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zum großzügigen Balkon, der an warmen Tagen schnell zum zweiten Wohnzimmer wird. Ein großzügiger und sonniger Garten, der ausschließlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine vorhandene Einbauküche sorgen für funktionalen Komfort im Alltag.

Zusätzlich stehen Ihnen etwa 35 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung - ideal für Lager, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, sodass Sie hier Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Traumzuhause gestalten können.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Platz für neue Erinnerungen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen